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东关珺府 在售

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  • 东关珺府

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  • 38000 元/㎡
  • 价格更新时间:2020-11-30 降价通知
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贺云峰
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楼盘动态 查看更多

  • 开盘2020年11月07日
  • 交房2022年11月30日
  • 预售证

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建筑形式 塔楼 装修情况 精装 物业类型 住宅
规划面积 31524.91㎡ 建筑面积 243972.35㎡ 物 业 费 暂无资料
容 积 率 5.26 绿 化 率 30% 规划户数 暂无资料
栋数 暂无资料 主力户型 约68-144㎡2~4房 停车位 1586
物业公司 暂无资料 房屋产权 70年 预售许可证 暂无资料
开 发 商 深圳市东凯置地投资有限公司 售楼电话 4007631618转55725 售楼处地址 暂无资料
楼盘介绍

来源于:房掌柜深圳

区位

深圳“东部中心”坪山项目位于坪山中心区,坪山作为东进战略桥头堡,定位为“深圳先进制造业东部新城”,以先进制造业和现代服务业“双轮驱动”,对标南山打造深圳“东部中心”。

智慧坪山

以坪山高新园区为区域核心引擎,发展“新能源(汽车)产业、生物医药产业、新一代信息技术及智能制造产业”。

2019年4月23日,坪山高新园区扩区后,总面积达51.6平方公里,成为深圳最大高新区。

坪山高新园区域图

开发商

东关集团深耕深圳25年

项目开发商为深圳市东凯置地投资有限公司,其为东关集团的子公司。

东关集团成立于1995年,经过二十余年的发展,成为以房地产开发与城市更新为主的专业房地产集团。聚焦深圳、汕尾两地房地产开发市场,已开发项目建面超100万㎡。

在深圳有花里林居、非凡空间、岸上林居、拾悦城、乐尚林居等代表作。

深圳片区图

项目是东关所开发的坪山江边片区城市更新项目的首发之作,江边片区更新项目占地面积约12万㎡,总建筑面积约53万㎡。整体分三期开发建设,将建成集商品住房、商务办公、商业、教育等多业态于一体的大型城市综合体。

东关珺府效果图

红框处为项目位置

项目由2个地块组成,占地约3.2万㎡,建面约24.3万㎡,容积率5.26。规划4栋8座32-39层住宅,共1571套房源,1586个车位,另有1栋3层幼儿园。

从半空中俯瞰,建筑采用“S”型半开放式塔楼布局,楼栋由北到南、由高到低,建筑高度有100-250米落差,这个设计可以较好地确保通风采光,以及园林景观视野。

东关珺府效果图

配套

交通

距地铁站稍远,依赖自驾/公交出行

项目北面有地铁16号线(在建),东北面距江岭站约1.1公里,步行约18分钟;西北面距坪山中学站约1.3公里,步行约19分钟。

东关珺府距离地铁站

红框处为项目示意位置

地铁16号线自龙岗大运站起,田心站终,东西走向,沿途设24站,全长约29.2公里,预计2023年通车。

深圳地铁16号线

项目周边规划有云巴1号线路站点,云巴线路全长8.68km,设站9座,自坪山高铁站起、比亚迪路站终,云巴1号线建设进展比较慢,目前没有开通运营消息。

坪山云巴

建设中的云巴线路

1公里内有15个公交站,坪山江边村站最近,约161米,不过公交线路较少,@暴走深圳编辑部 从项目门口的比亚迪一号门站出发搭车去福田时,1趟公交等了快半个小时。

东关珺府周边站点比亚迪一号门站等车

晚高峰,比亚迪一号门站前挤满了等车的人

自驾方面,项目周边有比亚迪路、江岭路、坪山大道等主干道,还有南坪快速(三期),今年1月,南坪快速全线通车,从坪山开车到南山只需40分钟。

东关珺府交通图

不过,项目位于比亚迪路旁,比亚迪路作为交通主干道,接驳坪山大道,来往车辆较多,有一定噪音影响。

此外,项目距坪山高铁站约5.4公里,开车约18分钟,可快速通达全国。

坪山高铁站

坪山高铁站,图源:网络

教育

对口坪山第二外国语学校

目前项目小学和初中划分在坪山第二外国语学校学区范围内,坪山第二外国语学校(9年一贯制)设计办学规模为54个班,可提供学位2520个,已于2019年开学。(具体以当地教育部门最新政策为准)

坪山第二外国语学校

此外,项目西侧有江边学校(九年一贯制,校名未定),由中建一局承建,已接近地面。

江边学校夜景

商业

自带1万㎡底商,背靠20.2万㎡兄弟商业

项目自带1万㎡底商,目前周边仍以社区商业为主,基本可满足日常需求。

项目背后有江岭广场旧改,江边旧改和江岭广场旧改共规划有约20.2万㎡商业(集中商业、主题街铺以及下沉式风情街),建成后将成为片区内最大的商业综合体。

江边旧改和江岭旧改

此外,从项目出发,开车20分钟内可达益田假日广场(已开业),这是坪山目前最大的集中式商场。

益田假日世界

10分钟内可达力高天虹商场(已开业)、泰禾中央广场(未开业)。

医疗

开车5分钟到坪山人民医院

项目距坪山人民医院约1.4公里,开车约5分钟,步行需20分钟。1公里范围内还有马峦社区健康服务中心、三洋湖社区健康服务中心、江岭社区健康服务中心。


休闲

开车6分钟逛坪山公园

从项目出发,开车6分钟到坪山公园,开车12分钟内到马峦山郊野公园。坪山还有燕子岭公园、坪山河湿地公园、大山陂水库等,生态资源丰富。

此外,周边还有坪山体育馆、江岭文化广场、大万世居等休闲娱乐的好去处。

坪山体育馆

旧改

联合三大“兄弟旧改”打造坪山中心商住综合门户

项目周边有“兄弟旧改”江岭广场、三洋湖工业区、三洋湖旧村等三大更新项目,联合打造约200万㎡新兴大城,打造坪山中心商住综合门户。

东关珺府周边旧改

未来片区配套、面貌均可得到较大提升。不过旧改需要时间兑现,目前周边民房、厂房及空地太多,路况一般,整体环境一般。

项目周边实景

项目南面与“明星企业”比亚迪厂区相隔一条比亚迪路,可能对视野观瞻有些许影响,影响居住体验。

东关珺府优劣点

东关珺府电话

周边配套

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