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速看!惠州18大银行最新房贷利率出炉!不降反涨?

发布时间:2020-11-12 15:23 阅读量:27 来源:家在粤港澳

LPR连续6个月“按兵不动”,惠州房贷利率如何?现在买房合适吗?

根据10月公布最新一期的LPR利率,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布,2020年10月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

公积金贷款:1-5年(含5年)2.75%;6年以上3.25%。

最新一期LPR较9月相比,利率水平再次保持了零波动,从2020年5月到2020年10月,不管是1年期还是5年期及以上,LPR已经连续6个月没有出现浮动。

自2020年以来,央行曾有过两次降息,分别是在2月20日和4月20日,其中1年期LPR累计降息30个基点,5年期LPR累计降息15个基点。

2019年10月8日起,基准房贷利率的概念废止,开始实施房贷利率新政,锚点换成了LPR,且每月20日准时公布最新LPR数值。

自贷款市场报价利率(LPR)机制推出以来,购房者关注的5年期以上LPR利率已经累计下降了20BP,从最高的4.85%下调至4.65%。从数据上看房贷利率在不断下行。

但事实上,这跟购房者的关系可以说大,也可以说不大。全国各地的银行都会根据这个锚点,对房贷利率进行调整,或上或下浮动。

所以,要看房贷利率是不是创下了新低,我们不能光看基准利率,而是要比较每一年在基准之上的浮动情况。

那么,惠州最新的房贷利率是多少呢?

在总体上来看,截止至11月6日,调查的18家银行中,大部分银行自5月以来,房贷利率有所下调。

本次调研中,首套方面,大部分银行的利率在5.20-6.37%,即LPR加55-172个基点;其中,惠州市至少5家银行的首套房利率在5.30%左右,即LPR+65个基点;农业银行、建设银行、工商银行、中信银行的首套房贷利率较低,最低为LPR+55个基点,即利率为5.20%起。

二套方面,大部分银行的利率在5.35-6.78%,即LPR加70-213个基点;其中,建设银行的二套房贷较低,为LPR+70,即利率为5.35%起,较上期调研下降38个基点。

在首付比例方面,大部分银行要求首套房首付3成起,二套房首付4成起,另外,个人征信较好的客户,在购房时若搭配购买银行理财产品,首付有望降0.5成或1成左右。

温馨提示:每家银行的支行都有对应的合作楼盘,具体房贷利率视支行与楼盘具体情况而定。除此之外,根据个人征信、流水等情况的不同,首套首贷利率和放款周期也有所不同。


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